AM relax

Reklama

Průkaz energetické náročnosti budov – změny od 1. 1. 2013

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

21.02.2013

Chcete prodat dům či byt? Asi byste měli vědět, že budete potřebovat průkaz energetické náročnosti budovy. Že nevíte, o co se jedná? V tomto článku se seznámíme s problematikou energetických štítků a energetické náročnosti budov a povíme si také, na kolik nás tyto inovace spojené s novelou zákona o hospodaření s energií vyjdou.

Průkazy energetické náročnosti budov (dále PENB) nejsou u nás žádnou novinkou, nutnost prokazovat jimi energetickou náročnost budov platí již od roku 2009. Tato povinnost se však doposud týkala pouze výstavby nových, nebo rekonstrukcí velkých starších budov. Od ledna roku 2013 však došlo k určitým změnám, které zasáhly i vlastníky rodinných domů a bytů.

Jaké přináší novela zákona povinnosti?

Nové stavby budou muset dosáhnout na poměrně nízkou, ale nákladově optimální energetickou náročnost a všechny budovy budou muset vlastnit průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Tento průkaz se bude hodit také každému, kdo se rozhodne prodat nebo pronajímat byt, rodinný dům či kancelářskou budovu. Tato informace majitele nemovitostí jistě nepotěší, protože pořízení PENB vyjde i na několik tisíc korun.

A co je vlastně ten PENB?

Průkaz energetické náročnosti budovy je dokumentem, kterým se podle zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií, prokazuje energetická náročnost budovy. Dozvíte se z něj, jak je stavba náročná z hlediska spotřeby vstupních energií – jde zejména o energie vynaložené na vytápění (případně chlazení), větrání, úpravu vlhkosti vzduchu, osvětlení či ohřev teplé vody. V PENB musí být uveden popis budovy a energetických systémů, energetická bilance budovy, doporučení pro snížení energetické náročnosti budovy a také identifikační údaje o jeho zhotoviteli. Povinností je rovněž grafické znázornění energetické náročnosti budovy, které však bývá někdy chybně zaměňováno za energetický štítek budovy – ten je ale ve skutečnosti zcela odlišným dokumentem. Hodnotí totiž budovu z hlediska kvality tepelných izolací a předpokládaných energetických nároků na její vytápění a nezabývá se celkovou energetickou náročností budovy. Je však jedním z podkladů pro zpracování PENB.

Jsem majitelem bytu – co mě čeká?

Majitel bytu si musí u společenství vlastníků bytových jednotek písemně vyžádat průkaz energetické náročnosti budovy nebo jeho ověřenou kopii. Nejde o průkaz konkrétního bytu, ale celého domu. Jestliže by se majiteli bytu nepodařilo získat průkaz energetické náročnosti budovy, může zájemci o byt místo něj předložit vyúčtování všech energií konkrétního bytu za poslední tři roky.

Pokud vlastníte podíl v bytovém družstvu, máte jistou výhodu, při prodeji družstevního bytu se totiž neprodává byt jako takový, ale jde o převod družstevního vlastnického práva - v takovém případě není průkaz nutný. Při veřejné inzerci bytu musí být třída energetické náročnosti v inzerátu zmíněna a týká se to i prodeje přes realitní kancelář. Stejné podmínky, jako jsou teď u prodeje bytu, budou od ledna 2016 platné i v případě pronájmu bytu, tzn., že majitel bude muset zájemcům o pronájem předkládat průkaz budovy. Jestliže nesplníte některé z uvedených povinností, je to bráno jako přestupek, za který podle zákona hrozí pokuta ve výši až 50 tisíc korun.

Jak je to s bytovými domy?

Řada bytových domů jistě nebude mít v prvních pár letech PENB zpracován, ale časem bude nutné, aby tento průkaz měly všechny domy. Jako první bude PENB vyžadován u bytových domů s energeticky vztažnou plochou (podlahová plocha všech podlaží měřená až k vnějším stranám obvodových zdí) nad 1500 metrů čtverečních. Budou tak muset učinit do roku 2015. Domy nad 1000 metrů čtverečních musí splnit tuto povinnost do roku 2017 a domy menší do roku 2019. Nutnost vlastnit PENB se týká i družstev. Stejné podmínky jako bytové domy mají i komerční kancelářské budovy. Pokud chce majitel pronajímat či prodávat jednotlivé kanceláře nebo celá patra, musí předložit PENB.

Zákon nemine ani novostavby

PENB bude mít povinnost vlastnit také každá novostavba, jež od ledna 2013 získala stavební povolení. Novostavba bude muset být navíc neprojektována tak, aby splňovala předepsanou energetickou náročnost - měla by odpovídat nízkoenergetickému standardu. Časem se požadavky na energetickou náročnost ještě více zpřísní, u rodinných domů bude do roku 2020 vyžadována téměř nulová spotřeba. Domy budou muset využívat obnovitelné zdroje energie, kterými budou moci pokrýt část nároků na svou nízkou spotřebu.

A co opravy?

Zákon neurčuje, jak velký by měl být rozsah renovace, ten si majitel nemovitosti určí sám. Majiteli však bude doporučeno, aby provedl opravy s co největším ohledem na snížení energetických nároků budovy. Důležité je dosáhnout co největších úspor energií za rozumných nákladů. Po renovaci je dobré si ve vlastním zájmu nechat PENB aktualizovat a zachovat účetní doklady, které s rekonstrukcí souvisí.

Kdo se nemusí starat?

Nutnost vlastnit PENB či splňovat energetickou náročnost nemají chaty, chalupy ani budovy do 50 metrů čtverečních. Další výjimkou jsou budovy určené k náboženským účelům a kulturní památky.

Ceny PENB

PENB mohou zpracovávat tzv. energetičtí experti, kteří byli autorizování ministerstvem průmyslu a obchodu, nebo energetičtí experti z EU mající odpovídající akreditaci. Ceny za vypracování průkazu energetické náročnosti budovy se mohou lišit podle jednotlivých zpracovatelů průkazů či v závislosti na tom, jestli má objekt v pořádku projektovou dokumentaci stavby. Existuje totiž celá řada budov, kterým potřebné dokumenty z nejrůznějších důvodů chybí. V těchto případech je nutné počítat ještě s náklady na základní zaměření domu a plochy oken.

Obecně lze říct, že zpracování průkazu u rodinného domu, který má všechny potřebné poklady, vyjde přibližně na 4000 Kč (v závislosti na velikosti domu). U domu, který tyto doklady doložit nemůže a bude nutné zaměření, je cena o něco vyšší, zhruba okolo 10 000 Kč. Za byt v bytovém domě se cena pohybuje okolo 1500 až 2500 Kč. Bytové domy za PENB zaplatí od 10 do 20 000 Kč, i zde záleží na velikosti a složitosti objektu. Velké administrativní budovy pak zaplatí ještě mnohem více.

- jpa -

Článek byl zobrazen 15688 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Klimatizace s montáží pro váš dům, byt nebo kancelář

    Montujeme klimatizace pro celé ČR. Široký výběr modelů klimatizací mnoha značek. Poradíme s výběrem vhodného typu klimatizace pro dům, byt nebo firemní prostory. Rychlá a spolehlivá montáž s garancí. Úsporné řešení pro ekologické vytápění i chlazení. Možnost dotací!
  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
  • Schody na zakázku od českého výrobce

    Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
  • Dřevěné šperky a bytové dekorace

    Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.

Další články na téma Zateplování a izolace

Jak zmírnit výkyvy teplot v podkroví?

Jak zmírnit výkyvy teplot v podkroví?

O bydlení v podkroví sní mnoho lidí. Není divu, je to nevšední prostor, ze kterého může být mimořádně příjemné místo pro život. Ale mnozí z těch, kteří ho již ochutnali, tak nadšeni nejsou. Může za to teplo.

 
Dotace Zelená úsporám pokračuje až do roku 2030 a je ještě štědřejší

Dotace Zelená úsporám pokračuje až do roku 2030 a je ještě štědřejší

Pokud uvažujete o investici do zateplení domu nebo výměny oken, a rádi byste využili dotaci, vezte, že program Zelená úsporám stále běží, lze jí čerpat na více projektů a dokonce reaguje i na zvýšení cen stavebních materiálů. Na co lze čerpat dotaci a jak na to?

 
Nová zelená úsporám Light – výměna oken a dveří zdarma

Nová zelená úsporám Light – výměna oken a dveří zdarma

Program Nová zelená úsporám Light umožňuje získat dotaci na zateplení a výměnu oken i bez finanční spoluúčasti. Nová okna a vstupní dveře tak můžete mít zcela zdarma. Pro koho je program určen a jak žádat?

 
Ekologické zateplování nejen historických budov

Ekologické zateplování nejen historických budov

Zateplovat historicky cenné budovy, památky, chalupy, stavení, městské domy i panská a šlechtická sídla lze i ekologicky s využitím přírodních recyklovaných materiálů, např. z recyklovaného papíru. Recyklací 1 kg papíru ušetříte téměř 1 kg emisí CO2 a emisí metanu, které by vznikly jeho skládkováním.

 
Ploché střechy, PUR IZOLACE® a fotovoltaika

Ploché střechy, PUR IZOLACE® a fotovoltaika

Současná situace v Evropě vede využití obnovitelných zdrojů energie. Rozšířeným zdrojem je fotovoltaika. Ploché a mírně skloněné střechy jsou vhodné pro toto využití. Před montáží je však důležité zamyslet se nad stavem střechy a izolací. Pozdější opravy mohou být drahé, nebo i velmi komplikované.

 
Ušetřete náklady na bydlení – nebojte se zateplovat

Ušetřete náklady na bydlení – nebojte se zateplovat

Ať už bydlíme v domě nebo v bytě, rozhodně si přejeme, aby náklady na bydlení byly co možná nejnižší. Zatímco spotřebu vody či elektřiny můžeme výrazně ovlivnit, co ovlivnit nemůžeme, to jsou náklady na vytápění.

 
Jak co nejlépe zateplit dům?

Jak co nejlépe zateplit dům?

Zateplování je trendem poslední doby, který však má své opodstatnění. Pokud se ve svém domě či bytě nechcete pohybovat navlečení v několika svetrech, jen abyste ušetřili na vytápění, měli byste raději dům zabezpečit proti tepelným ztrátám. Díky této investici v zimě výrazně ušetříte za energie vynaložené na vytápění a zajistíte si teplejší budoucnost.

 
Stavební izolace

Stavební izolace

Energetická úspornost domů se dostává stále více do popředí, a to nejen u novostaveb, ale i u domů starších. Když už se budova opravuje, s novou fasádou se často „sveze“ zároveň i zateplení. Není se co divit, náklady na energie stále stoupají, a tak návratnost investice do zateplení je zřejmá.

 

Zpět na předchozí stránku

Terran Střechy partner

Reklama

Náš tip

Žehlicí prkno a schůdky 2 v 1

Multifunkční žehlicí prkno JATA 848 E s vysokou stabilitou je vhodné do každé domácnosti. Model 2 v 1 je navíc vybaven schůdky - když právě nežehlíte, můžete schůdky využít pro snadné dosažení vyšších prostor v domácnosti. Schůdky mají protiskluzovou úpravu, a tak je jejich používání opravdu bezpečné, výšku 70 cm a nosnost 130 kg.

 

PŘIKRÝVKA CAMEL – TERMOREGULAČNÍ

Přikrývka Camel zajišťuje klidný spánek bez teplotních výkyvů. Kolekce Camel má díky velbloudí srsti vynikající termostatické vlastnosti – v létě příjemně chladí a v zimě spolehlivě zahřeje.

 

Domácí vodíková terapie ImunoH2

Vodíkové terapie mohou pomoci při respiračních onemocněních. Výrazně ulevují od postcovidových potíží a dětské chronické bronchitidy. Vodíkové inhalace si můžete dopřát v klidu svého domova anebo při návštěvě našeho ImunoH2 centra, Praha 9.

 

VÁNOČNÍ VĚNCE A GIRLANDY

Vyzdobte si domácnost umělými vánočními věnci a girlandami FLORUM. Dokonalá imitace živých věnců a girland, která skvěle vypadá, je neopadavá a stále zelená.

 

MATRACE STORE – VŠE PRO ZDRAVÉ SPANÍ

Specializovaný eshop na matrace, rošty do postele, chrániče, anatomické polštáře a postele. Odborně poradíme při výběru správné matrace pro Vás. Nyní akce „matrace doprava zdarma“!

 

MANŽELSKÁ POSTEL

Kvalitní manželská postel je zárukou ničím nerušeného spánku. Prohlédněte si nabídku našich manželských postelí.

 

Olivová servírovací prkénka

Servírovací kuchyňská prkénka z olivového dřeva. Široký výběr prkének s  nádhernou kresbou dřeva. Ruční výroba z dílny italského řemeslníka. 

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

Capacco - plastová střešní krytina

Téměř 30 let vyrábíme střešní krytinu - imitaci břidlice. Odolná povětrnostním vlivům, bezúdržbová, nerozbitná, lehká. Dlouhá životnost, záruka 20 let.

BESK - VÝROBCE BETONOVÉ STŘEŠNÍ KRYTINY

BESK, to je česká betonová střešní taška prvotřídní kvality s dvojnásobným akrylátovým nástřikem. BESK - střecha pro 3 generace.

EVROMAT - ČESKÁ PLECHOVÁ STŘEŠNÍ KRYTINA

Jsme největší český výrobce plechových střešních krytin, kompletního okapového systému a specializovaný prodejce veškerého materiálu pro Vaši střechu.

Nejčtenější z této rubriky

Jak odstranit starou eternitovou střechu?

Jak odstranit starou eternitovou střechu?

Přestože jsou eternitové střešní krytiny pro svou zdravotní nebezpečnost již zakázány, stále jsou na střechách mnoha domů, chat a chalup k vidění. Pokud je to případ i vaší nemovitosti a rozhodli jste se eternitovou střechu konečně odstranit, je třeba vědět, že jak na to. Odstraňování svépomocí je zakázáno, tak jak si poradit? A co se starým eternitem?

 

Jak postupovat při natírání plechové střechy?

Jak postupovat při natírání plechové střechy?

Klasické plechové střechy, které jsou nejčastěji k vidění na chatách a chalupách, mají své příznivce i odpůrce. Mají spoustu výhod, ale problémem bývá je udržet v dobré kondici. Čas od času je tak třeba obnovit jejich povrch vhodným nátěrem. Jak tedy postupovat při natírání plechové střechy? A jaká barva je na tento typ střech nejvhodnější?

 

Výhody a nevýhody pultové střechy

Výhody a nevýhody pultové střechy

Takzvaná pultová střecha bývá někdy nesprávně zaměňována za střechu plochou. Je sice konstrukčně podobná, ale liší se v jedné podstatné věci – její rovina je nakloněná. Ne sice tak, jako u šikmé střechy, ale přece jen.

 

Je asfaltový šindel vhodná střešní krytina?

Je asfaltový šindel vhodná střešní krytina?

Ano i ne. Asfaltový šindel je velmi lehký a snadný k pokládce, ovšem ne na každý dům se hodí. Pokud ale plánujete rekonstrukci střechy nebo stavíte rodinný dům, měli byste i tzv. kanadský šindel zařadit do uzšího výběru.

 

Jaké jsou výhody a nevýhody plechové střešní krytiny?

Jaké jsou výhody a nevýhody plechové střešní krytiny?

Úkolem každé střechy je chránit prostor pod ní před povětrnostními vlivy. Tuto funkci skvěle zastává například střecha z plechových střešních krytin, které jsou nejen technicky dokonalé, ale také velmi elegantní. Mají spoustu výhod a dnes už nejsou standardem pouze pro velké objekty, ale stále častěji jsou vyhledávány i pro rodinné domy, chaty a chalupy.

 

Plastové střešní krytiny jsou velmi odolné a mohou být také ekologické

Plastové střešní krytiny jsou velmi odolné a mohou být také ekologické

S plastovými střešními krytinami se na českém trhu můžeme setkat již od 90. let. Za tu dobu si dokázaly získat příznivce z řad zákazníků, tak i stavebních firem. Plastové střešní krytiny totiž vynikají jedinečnými vlastnostmi a upoutají také svým vzhledem. Na první pohled jsou k nerozeznání od klasických břidlicových či šindelových střešních krytin.

 

Zelená střecha jako místo pro odpočinek s důrazem na ekologii

 Zelená střecha jako místo pro odpočinek s důrazem na ekologii

Jedním z netradičních typů střešního pláště je tzv. zelená střecha, která se stává čím dál populárnější vzhledem k rostoucímu zájmu o životní prostředí. Má pozitivní přínos nejen pro majitele domu, ale i pro širokou veřejnost, neboť je vysoce ekonomická, ale také ekologická. Jak vlastně taková zelená střecha vypadá a jak se buduje?

 

Betonové střešní tašky vydrží věky, ale mají i svá úskalí

Betonové střešní tašky vydrží věky, ale mají i svá úskalí

Betonové střešní tašky jsou stálicí mezi střešními krytinami a lze je použít téměř na všechny typy střech. V současnosti se tento typ tašek používá nejen na novostavby, ale také při rekonstrukcích starších střech. K výhodám patří velký výběr barev, tvarů, vysoká odolnost a nepřeberné množství střešních doplňků. Betonové střešní tašky dodají stavbě jedinečný vzhled.

 

Další z této rubriky

Střecha a přívaly sněhu - nenechte se zaskočit

Střecha a přívaly sněhu - nenechte se zaskočit

Přicházející zima a s ní spojené přívaly sněhu a mráz představují pro naše domy skutečně tvrdou zkoušku. Sebemenší nedostatek nebo i drobná netěsnost u stavby se může hrubě vymstít. Jedním z citlivých míst každého domku, chaty nebo chalupy je střecha. Nezapomínejme, že musí udržet masy sněhu, odolat sněhovým vánicím a přečkat teploty hluboko pod bodem mrazu.

 

Odborník radí: Připravte střechu a okapy na zimu!

Odborník radí: Připravte střechu a okapy na zimu!

Loňská sněhová nadílka zaskočila nepřipravené majitele domů ve městech a nížinách, jejichž střechy „zdobily“ nedostatečné sněhové zábrany, nebo zůstaly úplně bez ochrany. Podle údajů pojišťoven jsou škody poslední 3 roky extrémně vysoké. Jsme snad my, majitelé domů, nepoučitelní?

 

Nové trendy v okapových systémech

Nové trendy v okapových systémech

I když okapové systémy nepatří k nejvýznamnějším částem stavby, mohou nám způsobit nepříjemné problémy, pokud zvolíme nekvalitní nebo nevhodný materiál či zastaralý systém. Domníváte se, že na nich není co vymyslet, že jsou všechny stejné, vybíráte podle barvy a ceny?

 

Zateplení domu a rekonstrukce střechy – střešní krytiny SATJAM

Zateplení domu a rekonstrukce střechy – střešní krytiny SATJAM

Mnoho našich čtenářů využívá nebo plánuje rekonstrukci domu s využitím dotací z programu Zelená úsporám. Společně se zateplením fasády se pak mnohdy pouští i do „větších akcí“, většinou spojených s nástavbou, přístavbou nebo výměnou střešní krytiny nebo společně se zateplením vymění alespoň okapový systém.

 

Řešení pro ploché střechy

Řešení pro ploché střechy

Společnost Lindab přináší řešení pro obyvatele panelových domů, kteří mají vleklé problémy se zatékáním do ploché střechy nebo pro ty, kteří uvažují o realizaci obytné střešní nástavby.

 

Dvořák-střechy s.r.o. – dodávka a montáž pálené střešní krytiny se zárukou 33 let

Dvořák-střechy s.r.o. – dodávka a montáž pálené střešní krytiny se zárukou 33 let

Pálená nebo také keramická střešní taška je jedním z nejstarších materiálů používaných na střechy, jako produkt šetrný k životnímu prostředí a zároveň s výbornými izolačními vlastnostmi. Firma Dvořák Střechy používá k pokládce právě pálenou střešní tašku Tondach se zárukou 33 let na materiál a 5 let na práci.

 

Střechy FILKO - výrobce vlastní betonové střešní krytiny

Střechy FILKO - výrobce vlastní betonové střešní krytiny

Firma FILKO – Zdeněk Filipský, Provoz STŘECHY Radkovice u Hrotovic, nabízí profesionální a komplexní služby v oblasti navrhování a realizace střech. Střechy jsou budovány s 20letou zkušeností kompletně z vlastních materiálů firmy FILKO, za použití vlastní techniky.

 

Dům s pálenou kráskou

Dům s pálenou kráskou

Střešní krytina musí vydržet desítky let, musí být z kvalitního materiálu, lehká a rovněž musí mít dobré izolační vlastnosti. Střecha s pálenou krytinou Röben tyto požadavky do nejmenšího detailu splňuje. Navíc je krásná. A takovou střechu si zaslouží každý dům.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.